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广州南沙拟调整173公顷旧改规划征求意见

2019-07-07    

  7月5日,广州市南沙区人民政府发布了《南沙区黄阁镇大塘村更新片区控制性详细公示》和《南沙区黄阁镇大井村更新片区控制性详细规划调整必要性论证征询意见公示》。

  公示指出,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局拟对南沙区黄阁镇大塘村更新片区和大井城市更新片区控制性详细规划进行调整,两个村的更新改造总面积173.13公顷。

  主要更改内容是,为贯彻省、市政府深入推进城市更新工作的重要部署,落实南沙区城市更新三年行动计划的工作安排,满足大塘村村民兑现村留用地、旧村改造的强烈意愿,推进大塘村旧村城市更新和留用地开发建设,以改善村民居住环境、优化片区功能、提升土地利用价值、补足城市基础设施短板、提高公共服务水平、促进产业发展,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局拟对南沙区黄阁镇大塘村更新片区开展控规调整论证工作,按程序对调整的必要性征求规划管理单元相关利害关系人的意见和建议。

  以及,因计划研究大井村片区旧村城市更新,优化片区功能、提升土地利用价值、补足城市基础设施短板、提高公共服务水平,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局拟对大井片区开展控规调整论证,按程序对调整的必要性征求规划管理单元相关利害关系人的意见和建议。

  据观点地产新媒体了解,主要涉及片区为大塘村更新片区位于广州市南沙区中部黄阁镇,黄阁大道与市南大道交汇处,地铁4号线黄阁站旁,北邻鸡谷山路,南邻黄阁大道,东邻市南大道,西邻京珠高速。规划范围包括大塘村旧村用地、村留用地,总用地面积约为45.90公顷(688.5亩),共涉及南沙区5个管理单元:DG1101、DG1104、DG1105、DG1106、DG1004,管理单元面积合计481.72公顷(7225.8亩)。

  另悉,大井片区位于黄阁大道以北,东至大山乸、西接庐前山、南至麒麟新城三期,北接大塘村。项目研究范围约为127.23公顷,共涉及广州南沙新区黄阁分区控制性详细规划7个管理单元:DG1101、DG1102、DG1103、DG1104、G1106、DG1201、DG1202,面积合计1074.11公顷。

  此前,在6月份,广州市规划和自然资源局南沙区分局公布了《关于进一步加快南沙区旧村庄改造工作的指导意见(试行)(公众征求意见稿)》,其中提出要将“一户一宅”280平方米内住宅纳入改造成本,并明确提出要预留10%~15%的独立用地或建筑面积作为产业发展空间,引入“IAB”“NEM”等创新型产业,还涉及到优化土地利用结构、精简审批流程、加快旧村改造项目的实施等各个方面事项。

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